ミサワホームの平均年収は709万円｜年代別・職種別の実態と年収を上げる方法を解説

ミサワホームの平均年収は709万円です（2019年3月期 有価証券報告書）。平均年齢44.1歳、平均勤続年数18.3年となっています。

ただしこの709万円は、公表されている最後の数字であることに注意が必要です。ミサワホームは2019年12月30日に上場廃止となり、それ以降の有価証券報告書は提出されていません。

国内の給与所得者の平均給与は478万円、正社員に限っても545万円です（国税庁 令和6年分 民間給与実態統計調査）。709万円はその約1.3倍にあたります。

一方で口コミサイトの集計は586万円から624万円で、有価証券報告書の709万円とは100万円以上の開きがあります。この記事では公式の数字と実感値がずれる理由を起点に、年代別・職種別の実態と年収を上げる道筋を整理します。

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ミサワホームの平均年収は709万円｜有価証券報告書の最終データ

ミサワホームの平均年収は709万円です（2019年3月期 有価証券報告書、平均年齢44.08歳、平均勤続年数18.25年、単体従業員2,605名）。経年の数字はIR BANK ミサワホーム 平均年収の推移にまとまっています。

有価証券報告書の平均年間給与は、賞与と基準外賃金を含み、単体の従業員だけを対象にした金額です。連結では8,895名の従業員がいますが、709万円はそのうち本体に所属する社員だけを対象にした金額と考えてください。

まず6年分の推移から、この709万円がどの位置にある数字なのかを確認します。

直近6年の平均年収推移

ミサワホームの平均年収は、2014年3月期から2019年3月期までの6年間で117万円減っています。ただし社員の待遇が下がり続けたという単純な話ではありません。

決算期	平均年収	平均年齢	単体従業員数
2014年3月期	826万円	44.75歳	669名
2015年3月期	814万円	45.33歳	704名
2016年3月期	695万円	42.83歳	2,325名
2017年3月期	695万円	43.17歳	2,582名
2018年3月期	712万円	43.50歳	2,544名
2019年3月期	709万円	44.08歳	2,605名

出典はIR BANK ミサワホーム 平均年収の推移（有価証券報告書の記載値を集計）です。

目を引くのは2016年3月期の動きです。単体従業員数が704名から2,325名へ1,621名増え、同じ年に平均年収が119万円下がっています。

背景にあるのは組織再編です。2015年10月にミサワホーム東京、ミサワホーム西関東、ミサワホーム東関東、ミサワホーム多摩の4社を吸収合併しており、翌2016年4月にはミサワホーム東海も統合しています（IR BANK ミサワホーム 沿革）。

つまりそれまで本社中心だった単体に、全国の販売会社の社員が一気に加わったという構図です。2014年の826万円は本社機能に近い社員だけの数字で、現在の社員構成を映していません。

上場廃止で有価証券報告書が非公開になった経緯

ミサワホームの株式は2019年12月30日に上場廃止となりました。理由は完全子会社化で、最終売買日は同年12月27日です（名古屋証券取引所 上場廃止について）。

トヨタホームによる株式交換で完全子会社となり、その後はトヨタ自動車とパナソニックが設立したプライム ライフ テクノロジーズ（PLT）の傘下に入っています。PLTの創立は2020年1月7日です（数字で知るプライム ライフ テクノロジーズ）。

この結果、2019年3月期を最後に平均年収の公式な開示が止まったという状態になっています。同社のIRライブラリーでも、有価証券報告書は2019年3月期が最後で、以降は2020年3月期の四半期報告書までしか掲載されていません（ミサワホーム 有価証券報告書・四半期報告書）。

上場廃止から現在までの流れを整理すると、次のようになります。

• 2019年12月27日 東証・名証での最終売買日
• 2019年12月30日 完全子会社化を理由に上場廃止
• 2020年1月7日 トヨタ自動車とパナソニックがPLTを設立
• 2020年3月期 四半期報告書を最後に定期開示が終了

共通しているのは、数字が消えた原因が業績ではなく資本構成の変更だという点です。年収の下落と結びつけて読む必要はありません。

年収記事の多くは709万円を現在値として紹介しますが、実際には7年前の数字です。この点を踏まえずに他社と比べると、判断を誤ることになります。

ミサワホームの企業情報とPLTグループでの位置づけ

ミサワホーム株式会社は1967年10月創業、東京都新宿区西新宿の新宿NSビルに本社を置くハウスメーカーです。現在の法人は2003年8月に持株会社として設立され、資本金は118億9,275万円となっています（ミサワホーム 会社概要）。

木質パネル接着工法を軸にした戸建住宅が主力で、そのほかに分譲・リフォームなどのストック事業、まちづくり事業、海外事業、ウエルネス事業を展開しています。

親会社のPLTは、パナソニック ホームズ、トヨタホーム、ミサワホーム、パナソニック建設エンジニアリング、松村組を束ねる持株会社です。連結売上高は約1兆1,260億円、従業員は約2万人の規模があります（数字で知るプライム ライフ テクノロジーズ）。

グループ全体では国内外158社が事業を展開しており、戸建住宅の販売戸数はグループ3社合計で約1万300戸です。給与原資という観点では、単体の業績だけでなくグループ全体の方針が影響する構造になっています（ミサワホームとPLTグループ）。

ミサワホームの年代別の年収目安

有価証券報告書には年代別の内訳が記載されません。そのため年代別の数字は、口コミサイトに寄せられた回答を年齢帯で集計したものが最も実態に近い情報源になります。

以下は正社員91人の回答をもとにした集計です。回答者の平均年齢は36.9歳、平均年収は586万円、年収の幅は300万円から1,400万円となっています（エン カイシャの評判 ミサワホームの年収）。

年代	平均年収	最高年収	回答人数
25〜29歳	498万円	640万円	20人
30〜34歳	514万円	700万円	14人
35〜39歳	606万円	1,200万円	15人
40〜44歳	602万円	900万円	11人
45〜49歳	711万円	1,000万円	8人
50〜54歳	624万円	1,000万円	7人
55〜59歳	818万円	1,080万円	5人

回答人数が1桁の年代もあるため、45歳以降の数字は幅を持って読む必要があります。それでも30代後半と40代後半に年収が一段上がる節目があるという傾向は読み取れます。

20代・30代の年収

25歳から29歳の平均は498万円です。同年代の国内平均が400万円前後であることを踏まえると、入社数年で既に上回っています。

土台にあるのは初任給の水準です。2026年度4月実績で大学卒が月給263,000円、修士了が月給283,500円と公表されています（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

30代前半は514万円で、20代後半からの伸びは16万円にとどまります。ここが最初の停滞期です。

一方で30代後半は606万円へ跳ね上がり、最高年収も1,200万円まで広がります。係長級への昇格が始まる時期で、同期のあいだに差がつき始めます。

40代・50代の年収

40代前半は602万円と、30代後半からほぼ横ばいです。管理職に上がれた人とそうでない人が同じ集計に混ざるため、平均値としては動きにくくなります。

45歳から49歳では711万円まで上がります。課長級への登用が進む年代で、役職に就けるかどうかがこの年代の年収を決めるという形です。

50代前半で624万円に下がるのは、役職定年やグループ会社への出向が影響していると考えられます。55歳以降は818万円と再び上がりますが、回答が5人と少ないため参考値の扱いが妥当です。

年功で緩やかに上がり続けるというより、昇格イベントと役職定年で階段状に動くカーブだと理解しておくと実態に近づきます。

額面年収と手取りの差

ここまでの金額はすべて額面です。手元に残るのは社会保険料と所得税・住民税が引かれたあとの金額になります。

目安として、年収500万円なら手取りは390万円から400万円程度、年収700万円なら手取りは530万円から550万円程度です。額面が上がるほど税率が上がるため、手取りの伸びは額面の伸びより緩やかになります。

住宅手当や家賃補助、持家支援といった制度は額面年収には表れませんが、実質的な可処分所得に効きます（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。他社の提示額と比べるときは、こうした制度の有無も含めて見てください。

ミサワホームの職種別・役職別の年収の違い

職種による差は比較的はっきりしています。正社員143人の回答をもとにした集計では、設計674万円、管理655万円、営業619万円、総合職575万円、技術571万円です（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。

同じ集計での全体平均は624万円、年収の幅は300万円から1,619万円となっています。不動産関連・住宅業界の平均547万円は77万円上回る水準です。

最も高い設計と最も低い技術の差は103万円で、職種間の開きはそれほど大きくありません。差が大きく出るのは役職のほうです。

営業職の年収傾向

営業はミサワホームの中核職種で、回答者数も90人と最多です。平均は619万円で、別の集計では営業系611万円（平均年齢34.7歳）という数字も出ています（エン カイシャの評判 ミサワホームの年収）。

特徴は変動幅の大きさです。募集要項でも諸手当としてインセンティブが明記されており、インセンティブは営業職にのみ適用されるという構造になっています（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

受注が取れた年と取れなかった年で年収が動くため、同じ役職でも個人差が生まれます。年収の上限が1,619万円まで伸びているのは、この変動給の影響です。

安定した固定給を求める人にとっては読みにくく、成果を数字で示したい人にとっては伸ばしやすい仕組みといえます。

設計・技術職の年収傾向

設計は職種別で最も高い674万円です。一級建築士をはじめとする資格が評価に直結し、公的資格の合格祝い金も制度として用意されています（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

一方で技術職は571万円、企画・事務・管理系は494万円（平均年齢42.2歳）という集計もあります（エン カイシャの評判 ミサワホームの年収）。固定給が中心のため、営業のような上振れは起きにくくなります。

建築・土木系エンジニアは566万円（平均年齢40.7歳）で、年齢のわりに金額が伸びにくい層です。変動給の比率が低い職種ほど、昇格しない限り年収が動きにくいという関係が見えます。

役職別の年収とミッショングレード制

ミサワホームはミッショングレード制を採用しており、担っている役割の大きさで処遇が決まる仕組みです。基本給が上がりにくいという声がある一方、昇格すると段階的に上がります（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。

役職別の推計では、係長879万円、課長1,149万円、部長1,386万円とされています（キャリアマイン ミサワホームの年収、有価証券報告書と賃金構造基本統計調査をもとにした推計値）。

課長と部長で237万円、係長と課長で270万円の差です。職種間の差が100万円前後であることを考えると、年収を大きく動かすのは職種選択ではなく役職ことになります。

昇給は年1回の4月、賞与は年2回で6月と12月です。評価のタイミングが年1回である以上、昇格の可否が翌年度の年収をほぼ決める形になります（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

ミサワホームの年収を大手ハウスメーカー3社と比較

ミサワホームの年収を業界内で位置づけるには、同じ戸建住宅を主力とする上場ハウスメーカーと並べるのが早道です。ここでは積水ハウス、大和ハウス工業、住友林業の3社と比較します。

ただし注意点があります。ミサワホームの709万円は2019年3月期で、他の3社は直近の決算期です。まず直近の数字を並べ、そのあと同じ2019年時点でそろえ直します。

企業名	平均年収	平均年齢	決算期
大和ハウス工業	1,101万円	40.7歳	2026年3月期
住友林業	975万円	44.1歳	2025年12月期
積水ハウス	907万円	43.5歳	2026年1月期
ミサワホーム	709万円	44.1歳	2019年3月期

出典はIR BANK 大和ハウス工業、IR BANK 住友林業、IR BANK 積水ハウス、IR BANK ミサワホームです。

時点をそろえるとどうなるかも確認しておきます。2019年当時は大和ハウス工業907万円、住友林業859万円、積水ハウス818万円で、ミサワホームとの差はそれぞれ198万円、150万円、109万円でした。

つまり当時から100万円以上の差があり、順位は今も変わっていないということです。一方で3社はその後7年で89万円から194万円伸びており、開きは確実に広がっています。

積水ハウスの年収

積水ハウスの平均年収は907万円です（2026年1月期、平均年齢43.5歳、平均勤続年数16.2年）。平均年齢はミサワホームとほぼ同じで、比較対象としては最も条件が近い会社です。

推移を見ると、2014年1月期の766万円から12年で141万円増えています。2021年1月期に792万円まで落ち込んだあと、直近5年は毎年20万円台の上昇が続いています（IR BANK 積水ハウス）。

同じ戸建住宅を主力とし、平均年齢も勤続年数も近い会社でこれだけ差が開いているのは、事業規模と海外展開の差がそのまま給与原資の差になっているを示しています。

大和ハウス工業の年収

大和ハウス工業の平均年収は1,101万円です（2026年3月期、平均年齢40.7歳、平均勤続年数15.7年）。4社の中で最も高く、唯一1,000万円を超えています。

注目したいのは平均年齢の低さです。40.7歳という若さで1,101万円に達しており、44.1歳のミサワホームより3歳以上若い集団でこの水準になっています（IR BANK 大和ハウス工業）。

直近1年で109万円という大幅な上昇も特徴です。戸建住宅だけでなく商業施設や物流施設まで手がける事業構成が、給与原資の厚みにつながっています。

住友林業の年収

住友林業の平均年収は975万円です（2025年12月期、平均年齢44.1歳、平均勤続年数16.0年）。平均年齢はミサワホームと同じで、差は266万円になります。

住友林業は2020年に決算期を3月から12月へ変更しており、2020年12月期以降は12月決算です。2019年3月期の859万円から6年で116万円増えています（IR BANK 住友林業）。

木材・建材の流通から森林経営、米国を中心とした海外住宅事業まで領域が広く、国内の戸建市場が縮んでも別の柱が業績を支えるという構造です。

ミサワホームの年収に関する口コミ・評判

口コミサイトの集計では、ミサワホームの平均年収は624万円です（正社員143人の回答、平均年齢33歳）。不動産関連・住宅業界の平均547万円を77万円上回っています（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。

別のサイトでは91人の回答で586万円（平均年齢36.9歳）という集計もあります（エン カイシャの評判 ミサワホームの年収）。回答者の年齢構成が違うため、2つの数字には38万円の開きがあります。

いずれも有価証券報告書の709万円より低い水準です。回答者の平均年齢が33歳から37歳と、有報の44.1歳より若いことが主な理由と考えられます。

給与制度に対する社員の評価

最も多く挙がるのが、基本給が上がりにくいという指摘です。ミッショングレード制のもとで、役割が変わらない限り基本給が動きにくい設計になっています（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。

一方で、世間の同年代と比べれば高い水準という声もあります。業界平均を77万円上回っている以上、絶対水準への不満は少なく、伸び方への不満が多いという評価が並ぶ形です。

昇給は年1回の4月、評価も年1回です。評価サイクルが長いため、期中に成果を出しても反映は翌年度になります。

インセンティブと基本給の関係

営業職には受注実績に応じたインセンティブがあり、同期でも年収に差が出ます。賞与も営業成績によって大きく動くという指摘があります（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。

この構造は両面を持ちます。成果が出た年は大きく伸びる反面、受注が振るわない年は年収が前年を下回るという読みにくさがあります。

住宅手当、家賃補助、持家支援とグループ内の持家割引、退職金制度、退職者再雇用制度など、住宅メーカーらしい制度が揃っている点は額面に表れない強みです（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

募集要項に明記されている主な制度は次のとおりです。

• 住宅手当・家賃補助・持家支援とグループ内の持家割引
• 公的資格の合格祝い金
• 退職金制度と退職者再雇用制度
• 年間休日127日（2024年度実績）と完全週休2日制
• コアタイムのないフルフレックスタイム制

並べてみると、住宅コストと資格取得という、この業界で働く人の支出が大きい部分に手当が寄っているのがわかります。年収だけでなく働き方まで含めて評価する視点も必要です。

ミサワホームで年収を上げる方法

ミサワホームで年収を上げる道は3つあります。社内でミッショングレードを上げる、PLTグループの広がる事業領域へ移る、外部へ転職するという選択です。

最も現実的なのは社内での昇格です。係長879万円、課長1,149万円という推計を踏まえると、1段の昇格で得られる伸びは転職による上積みに匹敵します。

社内での昇格とミッショングレードの引き上げ

ミッショングレード制では、担う役割の大きさが処遇を決めます。成果を出すだけでなく、より大きな役割を任される状態をつくることが条件になります。

係長から課長へ上がると推計で270万円、課長から部長へ上がるとさらに237万円の差が生まれます。職種間の差が100万円前後であることを考えると、昇格の効果は圧倒的です（キャリアマイン ミサワホームの年収）。

教育制度としては、係長昇格時と課長昇格時の中堅社員研修、階層別研修、OJTリーダー研修などが用意されています（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。育成側に回る経験が評価の材料になる仕組みです。

昇給が年1回である以上、評価面談で何を約束したかが翌年度の年収を決めます。期初の目標設定を軽く扱わないことが効きます。

PLTグループと事業領域の広がり

ミサワホームは新築請負だけの会社ではありません。ストック事業、まちづくり事業、海外事業、ウエルネス事業という5つの柱を持っています（ミサワホームとPLTグループ）。

国内の新築住宅市場が縮小するなか、原資が増える見込みがあるのは新築以外の事業です。複合開発事業や再開発・官民連携事業、収益不動産の領域は今後の重要度が上がります。

PLTグループ全体では国内外158社が事業を展開し、アメリカ、オーストラリア、台湾、インドネシア、マレーシア、フィンランドの6か国9都市に拠点があります（数字で知るプライム ライフ テクノロジーズ）。

募集要項でも勤務地に海外が明記されており、全国転勤とあわせてグループ内での異動機会は広く取られています。社内公募や異動の機会があれば、手を挙げる価値があります。

転職によるキャリアアップ

社内での昇格が見通せない場合、転職が選択肢になります。積水ハウス907万円、住友林業975万円、大和ハウス工業1,101万円と、大手3社は全社平均でミサワホームを200万円以上上回ります。

ただし全社平均の差がそのまま提示年収に反映されるわけではありません。大手ハウスメーカーの中途採用は職種と経験年数で細かくレンジが決まるため、同職種同士での比較が必要です。

住宅営業で培った提案力や、一級建築士などの資格は業界内で評価されやすい資産です。ハウスメーカー間の移動に限らず、不動産デベロッパー、リフォーム、建材メーカー、住宅設備といった隣接領域でも経験を持ち込めます。

経験を持ち込みやすい転職先には、次のような選択肢があります。

• 大手ハウスメーカー（積水ハウス・大和ハウス工業・住友林業など）
• 不動産デベロッパーの住宅・開発部門
• リフォーム・リノベーション会社
• 建材メーカー・住宅設備メーカーの法人営業
• PLTグループ内の関連会社

いずれも住宅の提案経験や建築の専門知識がそのまま通用する領域です。未経験の業界へ移るより、年収を落とさずに済む可能性が高くなります。

提示年収の相場を知るには、同じ領域の求人を複数社分まとめて見られる転職エージェントの利用が早道です。非公開求人を含めて現在の市場価値を確認してから、社内に残るか外に出るかを決める順番が合理的です。

ミサワホームの年収に関するよくある質問

ミサワホームの年収について、検索されることの多い疑問をまとめます。数字はいずれも公開資料と口コミサイトの集計をもとにしています。

ミサワホームの初任給はいくらですか

2026年度4月実績で、大学卒が月給263,000円、修士了が月給283,500円です。総合コースと技術コースで同額に設定されています（ミサワホーム 新卒採用 募集要項）。

昇給は年1回で4月、賞与は年2回で6月と12月です。諸手当として住宅手当、通勤手当、時間外手当があり、営業職に限りインセンティブが加わります。

勤務時間は9時から18時、または10時から19時で実働8時間、コアタイムのないフルフレックスタイム制が適用されます。年間休日は127日（2024年度実績）で完全週休2日制です。

ミサワホームの営業の年収は他社と比べて高いですか

口コミ集計での営業職の平均は619万円です（OpenWork ミサワホーム 年収・給与制度）。不動産関連・住宅業界の平均547万円を72万円上回る水準にあります。

ただし大手ハウスメーカーの全社平均と比べると見劣りします。積水ハウス907万円、大和ハウス工業1,101万円という数字に対して、営業職の619万円は200万円以上の開きです。

インセンティブがあるぶん上限は伸び、年収の幅は1,619万円まで広がっています。成果を出せる人にとっては、平均値が示すほど不利ではありません。

上場廃止でミサワホームの年収は下がりましたか

公式な開示が止まっているため、上場廃止の前後で平均年収がどう動いたかを正確に検証することはできません。2019年3月期の709万円が最後の公開値です（ミサワホーム 有価証券報告書・四半期報告書）。

口コミサイトの集計値は586万円から624万円ですが、回答者の平均年齢が33歳から37歳と有報の44.1歳より若いため、この差をそのまま年収の下落と読むのは正確ではないとは言えません。

親会社のPLTは2025年度の連結売上高が約1兆1,260億円で、グループ会社数も158社へ広がっています（数字で知るプライム ライフ テクノロジーズ）。事業基盤という意味では、上場廃止によって縮小したわけではありません。

まとめ

ミサワホームの平均年収は709万円です（2019年3月期 有価証券報告書、平均年齢44.1歳、平均勤続年数18.3年）。国内の正社員平均545万円の約1.3倍にあたります。

ただしこの709万円は、2019年12月30日の上場廃止によって開示が止まった最後の数字です。現在の実態を知るには、口コミサイトの集計値586万円から624万円を併せて見る必要があります。

年代別では25歳から29歳が498万円、35歳から39歳が606万円、45歳から49歳が711万円です。30代後半と40代後半の2回で階段状に上がるカーブになっています。

職種別では設計674万円、営業619万円、技術571万円と差は100万円前後です。一方で役職別の推計は係長879万円、課長1,149万円、部長1,386万円で、年収を大きく動かすのは職種より役職でした。

大手ハウスメーカーと比べると、積水ハウス907万円、住友林業975万円、大和ハウス工業1,101万円に対して差があります。2019年時点でも100万円以上の開きがあり、その後7年でさらに広がりました。

年収を上げる道は、社内でのミッショングレード昇格、PLTグループの広がる事業領域への異動、外部への転職の3つです。公式データが更新されない会社である以上、自分の市場価値は外の物差しで定期的に測っておくことをおすすめします。